要求分家析产的条件是什么？

来源：本站发布时间：2022-03-26

分家析产直接关系到家庭成员今后生活安排的问题，因此，青岛法智离婚律师团队提醒您，应当通过订立分家析产协议书的形式进行。这样，就不至于分家后因某项财产产权的归属不清发生纠纷。

调解分家析产纠纷时应按照我国宪法、婚姻法、继承法和民法通则的有关规定，遵循以下几项原则：

　　１、对家庭财产进行分割时，只能分割家庭成员间共有的那部分财产，不能对家庭成员个人的财产进行分割。

　　２、共同共有人对共有财产享有平等的所有权，同等地承担义务，在共同共有关系存续期间，共同共有人未经全体共有人同意不得划分共有财产中属于自己的份额。

　　３、分家析产优先照顾孤寡老人、丧失劳动能力人和未成年人，并落实赡养、抚养费用，安排好他们的物质和精神方面的生活。

　　４、对共有物的分割不得损害物的经济价值。共有财产是可分物在分割后无损于物的使用价值的，可以进行实物分割；不可分割的物，共有人中有人愿意取得共有物的，可对其他共有人作价补偿；如共有人都不愿取得共有物的，可把共有物作价出售由共有人分割价金。

　　５、没有分配的遗产，只能属于有继承权的人共有，没有继承权的家庭成员，不是未分配遗产的共有人，原则上不能分得遗产。如果继承人放弃继承权或同意分给其他家庭成员，才可以作为共有财产参加分割。

　　６、原家庭承包的土地不属于家庭共有财产，在进行分家析产时，应由村民委员会根据规定重新承包到人。但土地上的收获物仍属家庭共有财产，可以分割。

　　 7、共有人对家庭的贷款、欠款也有共同偿还的义务，在分割共有财产时，也要分摊贷、欠款。孤寡老人、丧失劳动能力人和未成年人不负担偿还贷、欠款的义务。

　　 8、对原属家庭成员共同经营的生产资料，虽然是可分物，但应本着有利于生产和生产的原则，实行按份共有的办法，共有人中有愿意取得的，可对其他共有人作价补偿，共有人都不愿取得的可作价出售，分割价金。

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