男方婚前贷款买房，婚后一起还贷，离婚时怎么分？
来源：本站 发布时间：2022-04-24
男女双方一旦要步入婚姻殿堂，房子是大家绕不开的话题。现实生活中，一般都是由男方置办房产，由男方交首付，婚后双方共同还贷的情况最为多见。关于这类情况，在离婚纠纷中该房产怎么分？此时，房屋价款中包含另一方的价值投入，认定为一方婚前个人财产不妥。合同签订、首付款的支付、不动产登记在一方名下的，认定为夫妻共同财产缺乏法律依据。实际上，此类房产是婚前个人财产与婚后共同财产的混合体。在离婚案件中人民法院判决分割此类财产时，即要保护个人婚前财产权益，也要依照《民法典》关于照顾子女、女方和无过错方利益的原则，公平分割婚后双方还贷形成的夫妻共有财产权益。
法条依据如下：
《最高人民法院 民法典婚姻家庭编司法解释（一）》第七十八条：
第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
《民法典》第一千零八十七条 ：
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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