婚后买房登记在双方名下，离婚时一定一人一半吗？
来源：本站 发布时间：2026-03-27
【案情简介】
原告陈某（女）与被告周某（男）2018 年结婚。2020 年双方在青岛市李沧区购买商品房一套，总价 200 万元，其中首付 120 万元由周某父母出资，剩余 80 万元贷款由夫妻共同偿还。房屋登记在双方名下，未约定份额。2025 年陈某起诉离婚，要求房屋一人一半分割。周某主张首付系其父母出资，应多分。
【法院判决】
青岛市某区人民法院经审理认为：
一、房屋性质认定：
涉案房屋系婚后购买，登记在双方名下，应认定为夫妻共同财产。
二、分割考量：
虽然房屋登记为共同共有，但考虑到首付 120 万元全部由周某父母出资，双方对房屋贡献度不同，均等分割显失公平。酌情确定周某享有 65% 份额，陈某享有 35% 份额。
三、判决结果：
四、准予双方离婚；房屋归周某所有；周某支付陈某房屋折价款 87.5 万元（现值 250 万×35%）。
【法智律师解读】
青岛法智离婚律师团队提示：婚后买房登记在双方名下，原则上是共同财产，但不等于一人一半。
一、法院分割考量因素：
1、出资来源及比例（首付、还贷）；
2、父母出资情况；
3、婚姻存续时间；
4、子女抚养情况；
5、一方是否有过错（出轨、家暴等）；
6、双方经济能力；
二、法智律师团队建议：
1、购房时明确约定份额（按份共有）；
2、保留出资凭证（银行转账记录）；
3、父母出资可签订借款协议或赠与协议；
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