一方擅自出售夫妻共有房屋，离婚时如何救济？

【案情简介】

原告吴某（女）与被告郑某（男）2016 年结婚，婚后购买青岛市市南区某房屋一套，登记在双方名下。2024 年，郑某在吴某不知情的情况下，伪造吴某签名，将房屋以 280 万元出售给第三人并办理过户。吴某发现后起诉离婚，并要求郑某赔偿损失。

【法院判决】

青岛市某区人民法院经审理认为：

一、房屋出售效力：

郑某擅自处分夫妻共同财产，但第三人善意购买并已办理过户，房屋买卖合同有效，吴某无法追回房屋。

二、赔偿认定：

郑某擅自出售夫妻共有房屋，侵害吴某的财产权益，离婚时应少分或不分。经评估，房屋出售时市场价值为 320 万元，郑某应赔偿吴某损失。

三、判决结果：

准予双方离婚；郑某支付吴某房屋价款 200 万元（320 万×60%，郑某少分）；郑某婚内转移财产，另支付吴某损害赔偿 10 万元。

【法智律师解读】

青岛法智离婚律师团队提示：一方擅自出售夫妻共有房屋是典型的婚内财产转移行为。法律救济途径：

1、确认合同无效：如第三人非善意（明知是夫妻共有、价格明显偏低等），可主张合同无效；

2、离婚时少分：《民法典》第 1092 条，转移财产一方可以少分或不分；

3、损害赔偿：主张婚内侵权损害赔偿；

4、刑事追责：情节严重可能构成拒不执行判决裁定罪；

青岛法智离婚律师团队服务范围有哪些？ 

✅  协议离婚指导与文书起草

✅ 诉讼离婚代理（一审、二审、再审）

✅ 财产分割（房产、车辆、股权、存款、理财等）

✅ 子女抚养权、抚养费、探望权纠纷

✅ 夫妻共同债务认定与抗辩

✅ 离婚损害赔偿（家暴、出轨、转移财产等）

✅ 涉外离婚、涉港澳台离婚案件

上一篇：婚后买房登记在双方名下，离婚时一定一人一半吗？

下一篇：没有了！